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在旧金山难以实现的买房梦

作者:责任编辑
来源:未知
日期:2019-08-12 21:35:43
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克莉丝汀‧麦当劳(Kristine MacDonald)十年前从中西部的威斯康辛州搬来旧金山,当地的中间房价只是23万元,但旧金山的中间房价要160万,所以十年了,克莉丝汀一直想,她一辈子都难以买
克莉丝汀‧麦当劳(Kristine MacDonald)十年前从中西部的威斯康辛州搬来旧金山,当地的中间房价只是23万元,但旧金山的中间房价要160万,所以十年了,克莉丝汀一直想,她一辈子都难以买房;而如果没有自己的房子,那么美国梦就实现不了,因为拥有自己的房子是实现美国梦的第一步。
 
克莉丝汀是一名教师,年薪只有6万元。不过她不愿放弃,决心要实现她的买房梦。她说,她有一点积蓄,康州的父母也可以帮助她一点,自己再从退休帐户中拿出一部分钱,虽然风险大,但一想到有机会拥有自己的房子,就觉得兴奋。
 
她决定这个暑假出手,过去两个月她总共参加八次出价,但每一次都失败而回,不是她的出价低,就是其他出价者用现金支付。
 
怀特(Rebecca White)是克莉丝汀的经纪,这个星期,她为克莉丝汀找到诺伊谷(Noe Valley)的一个共度公寓,索价仅75万元;但面积不到800平方呎,没有车库,没有洗衣设备,1970年代所建,公寓难看得很。这样的公寓,最终却以117万成交,成交价比底价高出45%,克莉丝汀自然又失败而回。
 
这个星期,怀特再为克莉丝汀找到在湾景区(Bayview)的一个共度公寓,开价80万,仍在预算之内,所以她又抱着希望出价,现在等着最后结果,但命运要由其他买家决定。
 
这次出价,克莉丝汀的希望较高,因为这栋公寓建筑上有诉讼未清,因为有诉讼,人们出价的欲望低,竞争因此减少。
 
怀特在旧金山做了30年经纪,她对克莉丝汀说,买房子要有一些破格思维,首先是没有所谓的理想房子(perfect home),不要要求太高,只要房子80%符合自己的要求就可以了,因为10%的不满意,可以在买房之后慢慢去修改,另外的10%则可以学会去忍受。
 
其次是,须有屡败屡战的准备,否则一经挫败就放弃,很难买到房;她举例说,去年她经手的一对夫妇,曾出价10次都铩羽而归,他们没有放弃,结果第11次就成功了。
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